Bygglovshandling - Vår arbetsprocess

Arbetsprocess – så tar vi fram din bygglovshandling i Stockholm

En bygglovsansökan blir aldrig bättre än underlaget den bygger på. Därför följer vi en tydlig process där varje steg har ett syfte och ett resultat du kan se. Här beskriver vi hur en typisk arbetsprocess kan se ut:

1. Inledande samtal

Allt börjar med ett kostnadsfritt samtal. Du berättar vad du vill bygga, varför och ungefär när. Vi ställer frågor om fastigheten, budgeten och eventuella önskemål om material och utformning. Redan här kan vi ofta säga om åtgärden kräver bygglov, anmälan eller om den är lovbefriad.

Ha gärna fastighetsbeteckningen till hands, liksom foton på byggnaden och eventuella äldre ritningar eller skisser. Ju mer vi vet från start, desto träffsäkrare blir offerten och tidsplanen.

Resultat: en gemensam bild av projektet och en offert med tydlig omfattning.

2. Inventering och underlag

Vi hämtar in det som behövs för att rita rätt från början. Det handlar om gällande detaljplan, grundkarta eller nybyggnadskarta och befintliga ritningar från kommunens arkiv. Vid behov gör vi ett platsbesök för att mäta upp byggnaden och kontrollera förutsättningar som marknivåer, befintlig stomme och anslutningar.

Resultat: ett komplett underlag och en bedömning av vad detaljplanen tillåter.

3. Skiss och utformning

Utifrån underlaget tar vi fram ett skissförslag. Vi prövar placering, volym och fasaduttryck mot detaljplanen och mot omgivningen. Du får lämna synpunkter, och vi justerar förslaget tills det känns rätt. Eftersom vi även arbetar med konstruktion kontrollerar vi redan i skisskedet att lösningen går att bygga på ett rimligt sätt.

Resultat: ett godkänt förslag som ligger till grund för din bygglovshandling i Stockholm.

4. Framtagning av lovhandlingar

Nu ritar vi de handlingar som byggnadsnämnden behöver: situationsplan, planritningar, fasadritningar och sektionsritningar. Vid behov tillkommer markplaneringsritning, teknisk beskrivning och förslag på kontrollansvarig. Alla ritningar är skalenliga, måttsatta och samordnade med varandra.

Resultat: en komplett bygglovshandling i Stockholm, klar att lämnas in.

5. Inlämning av ansökan

Vi hjälper dig att lämna in ansökan via kommunens e-tjänst. Du som byggherre står som sökande, men vi ser till att rätt handlingar laddas upp i rätt format. Vi kan också vara kontaktperson gentemot handläggaren om du vill det.

Resultat: en ansökan som är komplett från första dagen.

6. Handläggning och kompletteringar

När ansökan är komplett har byggnadsnämnden tio veckor på sig att fatta beslut. Tiden kan förlängas med högst tio veckor till. Om handläggaren har frågor eller begär komplettering svarar vi snabbt och reviderar ritningarna. Om förslaget avviker från detaljplanen kan grannar och andra berörda få tillfälle att yttra sig.

Resultat: ett ärende som rör sig framåt utan onödiga uppehåll.

7. Beslut om bygglov

När lovet är beviljat kungörs beslutet i Post- och Inrikes Tidningar. Ett bygglov får verkställas fyra veckor efter kungörelsen, även om det ännu inte har vunnit laga kraft. Tänk på att lovet upphör att gälla om arbetet inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från beslutet.

Resultat: ett beviljat bygglov och klarhet i vad som gäller framåt.

8. Tekniskt samråd och startbesked

Bygglovet ger dig rätt att bygga, men du får inte börja förrän du har fått startbesked. Innan dess kan byggnadsnämnden kalla till tekniskt samråd, där kontrollplan, konstruktionshandlingar och andra tekniska frågor gås igenom. Handlingarna ska som regel lämnas in senast fem arbetsdagar före samrådet. Här är vår bakgrund inom konstruktion en fördel, eftersom vi kan ta fram de tekniska handlingarna direkt efter vår bygglovshandling i Stockholm.

Resultat: startbesked och ett projekt som är redo för byggstart.

Kom igång i dag

Vill du veta hur processen ser ut för just ditt projekt? Ring Complete Engineering Sweden på 08-507 833 76. Vi går igenom dina förutsättningar och föreslår nästa steg mot en komplett bygglovshandling i Stockholm.